Şimdi değil sonra sat o zaman. Satmak için bicak mi dayadilar.
15 yıldır emlak piyasası ile dönen ekonomi krize girince devlet ucuza getireceği için almaya çalışıyor olamaz mı mesela.
Benim karsi ciktigim sey , emlak konutun bugunku anlasmanin dolar olarak degil de TL olarak aciklamasinin bir onemi varmis gibi konusulmasina
Yoksa 500 milyon dolar bekliyoruz dedigin bir projenin tamamindan 500 milyon TL kazanirsan vaad ettiginden 3 te 1 gelir elde edebilmissin demektir , bu elbette skandalla es olur
Dursunun bu rakamlara hic girmemesi gerekiyor cunku o da bilemez ne gelir ne gelmez.
Dedigim gibi , bu proje cok acik , iki araziye imar artislari ile bazi konutlar yapilacak , insaat maliyetleri cikarildiktan sonra kalan kar payinin 80% i bizim olacak
bundan sonrasi tamamen o evlere olan talebe bagli asagi yukari gidebilir . Hepsi bu , aslinda cok cetrefilli degil
Aylardır bende bunu soruyorum. Adamlar katekulle çevirse ki böyle bir şeye girişsem yaparım ben ve bildiğim kadarıyla emlak konut evlerde kar imajını düşük tutuyor bir çok projesi var. Temel atıldığında uygun fiyattan satıp cepten minimum para harcayarak yapıyor.Ya bu adamlar kendi yandaşlarına 600 milyon tl'ye peşkeş çekse sana'da 508 milyon tlni al otur dese nasıl hak talep edeceğiz.
Dursun Özbek yalancı , şerefsiz , haysiyetsiz bir piyondur .Galatasaray Başkanlığı'na tepeden atanmıştır.
Tez zamanda ölmesi dileğiyle.
Yillik 30-40 Milyon Euro sadece FAIZ icin ödüyoruz. Bu yükten kurtulmamiz icin bu Proje yapiliyor.
Misal
15x40= 600 Milyon Euro sadece FAIZ icin öderiz.
Sonrada 15 sene sonra RIVAyi 500 Milyon Euro satariz.
Bilmem anlatabildimmi.
Yillik 30-40 Milyon Euro sadece FAIZ icin ödüyoruz. Bu yükten kurtulmamiz icin bu Proje yapiliyor.
Misal
15x40= 600 Milyon Euro sadece FAIZ icin öderiz.
Sonrada 15 sene sonra RIVAyi 500 Milyon Euro satariz.
Bilmem anlatabildimmi.
Hayır anlatamadın.
Çünkü çok değil 5 yıl sonra borç %60 oranında yine geri gelecek.
Ya da G.Birliği gibi orta sıra takımı olarak devam etmeye karar vereceğiz.
R.Madrid in 2 Milyar Dolar borcu var ama geliri de var.
Geliri yukseltemeden borçları kapatsan ne olacak.
Altyapı berbat
Yönetici kadro tamamen iktidar istedi diye getirilen inşaatci KRO lar.
Şu şartlarda satışı ancak siyaseten iktidara yakınları ister.Gelin suz de Sinan Bey de itiraf edin.
İnşaat sektöründe Japonlara kafa tutmaua başladıkta bizim mi haberimiz yok. Riva ve floryada yapılacak inşaatın bitme süresi minimum 3 senedir. Bu süreç içerisinde 120 milyon dolar faiz ödeyeceğiz buna ne diyeceksin. O zaman ilk önce bu borcu garanti altına alıp faizden kurtulsaydı dediğin mantıklı olurdu ama şu şartlarda satılması da saçma.
merkez bankasında para olmayan ülkenin canlı para nereden gelecekmiş.adamlar herşeye zam yapıyor ekl vergi çıkartıyor zorunlu bes çıkartıyor para bulabilmek için.Benim anladigim kadariyla iste bunu ödemicez. Bir nevi Canli para gelecek kisa zamanda. Bu paraylada bu Faiz borcunu kapatcaz.
İnşaat sektöründe Japonlara kafa tutmaua başladıkta bizim mi haberimiz yok. Riva ve floryada yapılacak inşaatın bitme süresi minimum 3 senedir. Bu süreç içerisinde 120 milyon dolar faiz ödeyeceğiz buna ne diyeceksin. O zaman ilk önce bu borcu garanti altına alıp faizden kurtulsaydı dediğin mantıklı olurdu ama şu şartlarda satılması da saçma.
Benim anladigim kadariyla iste bunu ödemicez. Bir nevi Canli para gelecek kisa zamanda. Bu paraylada bu Faiz borcunu kapatcaz.
1. Siyasete hic girmek istemiyorum. Konu o degil zaten. Gercekleri söylüyorum. Mevcut durumda, Devleti arkana almadan, bu borc ile birlikte ancak 10-15 seneye civi cakariz biz Rivaya. Bir nevi mecburuz.
2. Yeni Tesisler belki yeni Altyapi vs. icin yol acar. Ha bu Futbol akli ile zor. Dursun Özbekcide degilim ben. Altyapinin Hocasi kim? Belli degil... Riekerink ve Orhan Atik Altyapi icin geldi, ikisi A-Takima geldi. Orhan Atik kovuldu. Bilmiyorum yani.
3. Gelirleri Yükseltmek tabiiki güzel olur. Su an öyle bir durumdayizki Oyuncu alamiyoruz. UEFA bir yanlis hatada basacak yine Cezayi.
4. Çünkü çok değil 5 yıl sonra borç %60 oranında yine geri gelecek. Olabilir. Bu kafayala olur. Yanlis yönetirsen olur.