Galatasaray’ın Florya Arazileri 2 Milyar 250 Milyon TL Bedelle Resmen Satıldı!

kulubü kendisine borçlandırıp hisselere temlik koyduran dursun özbek'in ve liseli diye ibra edenlerin bize kazığı.Yok pahasına gitti araziler,aysalın değeri 3-5 milyar TL arası dediği araziler bunlar.
bu arada istanbul'da yeşil alan kalmadı nerdeyse. spor arazisini imara açılması için satmak nedir ?
şarjör boşalıyor sat sat nereye kadar ? hiç iyi işler değil bunlar
 
Kemerburgazdaki tesislerin alani ile florya arazisi arasinda ciddi buyukluk farki var ama

Floryadan kat be kat buyuk bir yer
 
Burada bize ait olan yerden cikmiyoruz deseydik de o bolum cok kucuk oldugu icin teknik olarak floryada devam etmemiz zaten mumkun degildi

Kira sozlesmemiz bittigi icin bize ait bolumun de bir anlami kalmamisti aslinda , imari da yok

O yuzden ne koparsan kar seklinde ciktik

Rivadan ciktik gitti ,Mecidiyekoyden ciktik seyrantepeye , floryadan ciktik kemerburgaza , adadan filan da cikmayalim da bu gidisle
O konuda hatırlarsan yazdık...Zira floryada sadece gsyiad'ın yaptığı idari bina ve diğer kapalı alanların olduğu yerin tapusu bize ait...Kalan yerler saha ve peyzaj zira oralar kullanımımıza bırakılan yeşil alanlardı...

Burada iki sıkıntı oldu hemen ittihadı sağlanan emsal toki satışına göre en aşşağı yarı yarıya zararımız oldu yani minimum yarım katrilyon gelmeliydi...

ikincisi de (bu yeni bir bilgi) kemerburgaza sadece arazi tahsisi ve 20 trilyon veriyormuş devlet ama tesislerin yapılması ve zemin islahı için 40 trilyon daha gerekecekmiş...Bu parayı devlet vermeyecek yani intifa hakkı karşılığı 40 trilyon ödemiş olacağız halbuki devlet inşaat masraflarını ödeyecekti...20 trilyon da yeter gözüküyordu ama teraslı arazi hem batak çıkmış hem de zemin de türlü türlü problem varmış yani biz bu ihaleden aslında günün sonunda 250-40 trilyon kazandık yani sadece 210 trilyon...
 
Kemerburgaz tesisilerinin inşaatını yapmaya ancak yeter 250 milyon.
Tabi tesisler görsellerdeki gibi 7-8 sahalı e konaklama tesisleri vs. olacak şekilde.

Yani sıfıra sıfırı elde var sıfır
yok netleşti 60 trilyon...40'ını bize kitlediler devlet projeyi yaparım dememiş 20 trilyonuna kadar karşılarım demiş fizibilite raporuna göre ki o da aşılmış. Netleşince 40 trilyonu daha istihkakımızdan kesecekler yani sıfıra sıfır elde var sıfır değil ama sadece takribi 210 trilyon kladı yani bir 400 trilyonumuzu yediler...500-600 arası satılacaktı beklenti buydu...
 
O 500-600 e ben zaten inanmiyordum . O kadar kucuk yerden o para kalmaz

210 da iyidir , kucuk olsun bizim olsun
 
kemerburgazdaki tesislerin yapımı icin aslında biraz uyanık ve ölücü bir başkan olsa sponsorları devreye sokar bence düsünülebilecek mantıklı bir formül
bu sekilde kasadan cıkan para en aza iner
 
Kemerburgazdaki tesislerin alani ile florya arazisi arasinda ciddi buyukluk farki var ama

Floryadan kat be kat buyuk bir yer
Evet ama maliyetleri kısmak için biz o projeyi tam uygulamayız gibi yani boş tahsisli kalır alanın çoğu...Sadece taraçalı spor sahalarımız tam olur ama büyük bir kamp merkezi beklemeyin yok efendim gs tv stüdyoları yok efendim diğer şube tesisleri filan hikaye...Ne olur? Florya'nın idari tesislerinin aynısı, yine bir gs store olur...Farklı olarak 2 saha değil 9 muazzam ve muntazam sahamız olur...Yani sadece futbolun ihtiyaçları karşılanır...Boşuna mı Mustafa Cengiz Sancaktepe'de arazi bakıyor...Ali Fatinoğlu yeniden Büyük Çekmece arazisini gündeme getirdi...Yani ilk projedeki gibi judo-atletizm tesisleri filan hikaye...Hatta mevcut floryadakinden bile daha az kullanışlı olacak zira basket takımlarımızın antrenmanları floryadaki kapalı spor salonunda yapılıyordu...Artık o bile olmayacak kemerburgazda...
 
kemerburgazdaki tesislerin yapımı icin aslında biraz uyanık ve ölücü bir başkan olsa sponsorları devreye sokar bence düsünülebilecek mantıklı bir formül
bu sekilde kasadan cıkan para en aza iner
Olabilir ve tesislerin isim sponsorluğunu farzı muhal 10 yıllığına adamlara devredersin tüm tesislere firmasının reklamını asar filan...Olabilir...Yoksa bir 40 trilyon daha gitti...Şimdi herkese gelen paraları hesaplıyor da faizi unutuyoruz bu paralar borç ödemede çok işimize yarayacak...Futbol tesisi yenilemek değildi ki gayemiz...Sokağa düşmemek ve satış yapıp para kazanmak...Yemişim zemini de akademiyi de...Giyecek donumuz yok...
 
tesis ve sponsorluk konusu cok önemli cengiz baskandan bekledigim 2 en önemli sey bunlar sampiyonluk filan bunlar 2.planda

madem dünya kulübüyüz 3 yılda bi zahmet yeni tesisleri kazandırsın ve uluslararası sponsorlar bulsun nef mef nedir
 
Sanırım 22.627 m2 si bizim tapulu mülkümüzdü. 250 milyon TL buna karşılık verildiyse çok iyi rakam. Ancak zamanında çevresindeki yerlere de tapu alınsaydı çok güzel rakamlardan bahsederdik bugün. Toprağa yatırım hiçbir zaman kaybettirmez. Bunu unutmamak gerekir. Şu an gelişmemiş bölgelerden mevcut bozuk piyasada ölücülükle çok güzel yerler alınabilir. Krizi fırsata çevirmek lazım. Kalacak 210 milyonun en az 100 milyonunu bu işe ayırmak lazım
 
Sanırım 22.627 m2 si bizim tapulu mülkümüzdü. 250 milyon TL buna karşılık verildiyse çok iyi rakam. Ancak zamanında çevresindeki yerlere de tapu alınsaydı çok güzel rakamlardan bahsederdik bugün. Toprağa yatırım hiçbir zaman kaybettirmez. Bunu unutmamak gerekir. Şu an gelişmemiş bölgelerden mevcut bozuk piyasada ölücülükle çok güzel yerler alınabilir. Krizi fırsata çevirmek lazım. Kalacak 210 milyonun en az 100 milyonunu bu işe ayırmak lazım
Evet zaten bunlar şartnamede yazılıydı...Yılbaşında imar değişikliği yapıldı kastettiğim o...
 
Ben bu tip trampalari her zaman bir kazanim olarak gorurum

Stadyum arazimiz mecidiyekoyde 38 donumdu , bize verilen yer 380 donumdu , 1 verip 10 aldik , sonra o 10 un 7 sine ihtiyacimiz yok deyip idae edip karsiliginda stadi bedavaya getirdik , catiyi yapmadik , onun yerine salon sahibi olmamiz soz konusu

Herkes mecidiyekoyden cikmasaydik der durur ama oraya yapilacak stadin maliyetini dusunmez . En az 150-200 milyon dolar harcanmasi gerekir bir stadyum insaati icin , bunu 2003 te belki karsilayabilirdik ama su an asla . Haliyle 2006 da baslayan stadyum insaati olmasa bugun o gise loca vip gelirlerini ruyamizda gorur , olimpiyatta oynayip
Seyirci gelsin diye kampanya kampanya uzerine yapar dururduk

Floryadan cikmayalim deniyor , 2 saha yerine 6-7 tane sahan olacak minimum . Ne istiyorsun daha ?

Imar izni olan yerlerden ciksak amenna , ilk ben karsi cikarim , ama kulupte kaldigi surece sadece spor tesisi olacak mecidiyekoy , florya gibi yerlerden cikip , cepten para cikmadan daha ust versiyonlarina terfi etmenin hic bir negatif tarafi yok

Eger bogaz on gorunum bolgesi olmasa bjk de ayni yolu izler , deli para vururdu dolmabahceden .. neyse ki orada yapilasma uygun degildi , sit alaniydi ve kimse gokdelen dikemezdi , stadi oradan tasiyip ciddi ciddi tarifsiz bir gelir ya da arazi tahsisi alabilirlerdi

Burada riva biraz irdelenebilir . Bence de daha iyi degerlendirilebilirdi ama biz beceremedik bu isi senelerdir . Artik borc faizleri de girtlaga dayaninca biraz mecbur kaldik

Su an GS nin hic bir sorunu yok , hepsi dogru hamleler bunlarin . Tek problem noktasi ada .. orasi ama oyle ama boyle kurtarilmali . Artik tek sorun kiraci da degil , devletin gozu var orada

O yuzden acilen oranin islerlik kazanip kullanilmaya baslanmasi lazim . Boyle metruk kaldigi her gun bizden uzaklasiyor
 
Ben bu tip trampalari her zaman bir kazanim olarak gorurum

Stadyum arazimiz mecidiyekoyde 38 donumdu , bize verilen yer 380 donumdu , 1 verip 10 aldik , sonra o 10 un 7 sine ihtiyacimiz yok deyip idae edip karsiliginda stadi bedavaya getirdik , catiyi yapmadik , onun yerine salon sahibi olmamiz soz konusu

Herkes mecidiyekoyden cikmasaydik der durur ama oraya yapilacak stadin maliyetini dusunmez . En az 150-200 milyon dolar harcanmasi gerekir bir stadyum insaati icin , bunu 2003 te belki karsilayabilirdik ama su an asla . Haliyle 2006 da baslayan stadyum insaati olmasa bugun o gise loca vip gelirlerini ruyamizda gorur , olimpiyatta oynayip
Seyirci gelsin diye kampanya kampanya uzerine yapar dururduk

Floryadan cikmayalim deniyor , 2 saha yerine 6-7 tane sahan olacak minimum . Ne istiyorsun daha ?

Imar izni olan yerlerden ciksak amenna , ilk ben karsi cikarim , ama kulupte kaldigi surece sadece spor tesisi olacak mecidiyekoy , florya gibi yerlerden cikip , cepten para cikmadan daha ust versiyonlarina terfi etmenin hic bir negatif tarafi yok

Eger bogaz on gorunum bolgesi olmasa bjk de ayni yolu izler , deli para vururdu dolmabahceden .. neyse ki orada yapilasma uygun degildi , sit alaniydi ve kimse gokdelen dikemezdi , stadi oradan tasiyip ciddi ciddi tarifsiz bir gelir ya da arazi tahsisi alabilirlerdi

Burada riva biraz irdelenebilir . Bence de daha iyi degerlendirilebilirdi ama biz beceremedik bu isi senelerdir . Artik borc faizleri de girtlaga dayaninca biraz mecbur kaldik

Su an GS nin hic bir sorunu yok , hepsi dogru hamleler bunlarin . Tek problem noktasi ada .. orasi ama oyle ama boyle kurtarilmali . Artik tek sorun kiraci da degil , devletin gozu var orada

O yuzden acilen oranin islerlik kazanip kullanilmaya baslanmasi lazim . Boyle metruk kaldigi her gun bizden uzaklasiyor


Adada yapılan genişlemeler imar barışı ile yasal olmasa da hukuki bir boyut kazanacak ve değerini arttıracaktı.
Bu adada 3 parsel gözüküyor. 3`ünün de mülkiyeti bizde değil mi?
 
Geri
Üst Alt