Her Sıkıştığında Riva'ya Sarılmak

Geçen dönem derste Galatasarayımızın mali analizini 4 arkadaş yaptık durum vahim. Riva bile anca toparlatır diyorduk.
 
C. Ayberk Çetin' Alıntı:
Geçen dönem derste Galatasarayımızın mali analizini 4 arkadaş yaptık durum vahim. Riva bile anca toparlatır diyorduk.
Genişletmek için tıkla ...

Riva bile kurtaramaz :) Riva'ya kurtarıcı olarak bakmak hata olur. Üzerine basa basa söylüyorum, olur da Riva'nın satılması veya projelendirilip elimizden çıkması halinde yine en az Riva kadar bir yatırım yapmak gerekir. Yoksa hazırdan yemek olur bu durum. Borçlar sıfırlanacak diye bişey yok, uzun vadeye yayılır, düşük faizli kredilerle sermayenin cepte kalması sağlanıp, eldeki aprayla ticari yatırımlar yapılır, gelirler düzenli hale getirilir, bankaya borçlar zamanında ödenir, belirli bir noktadan sonra tekrar borçlanılır bu böyle devam eder. Nakit akışı sağlandığı sürece borçlar sizi korkutmasın. Büyük kulübün geliri de borcu da çok olur. En önemli noktalardan biri futbolcuya ödenen rakamın toplam cironun %50 sini geçmemesidir. %50 ye düşürebilirsek futbolcu maliyetlerini o zaman borçlar azalacaktır.
 
Bir şekilde kazandırabileceği en yüksek meblağı kazandırsın ve bu parada olumlu yönde , gerekli alt yapı yatırımlarına ve gerekli isimlere harcansın yeter.
 
Neden konut bazlı bir gereklilik var, rivaya yapılabileceklerin listesi sadece konut veya avym ile kısıtlanmamalı.

Birkerelik bir getiri değilde düzenli bir getiri olması daha iyi olmaz mı ?
 
Faiz ödemekten ana paraya dokunamıyoruz. Borclar sıfırlanacaksa satılabilir. Tabi satıldıktan sonra Prof. bir Ekonomist Baskan lazım. Gelir-Gider dengesini cok iyi ayarlayacak ve her sene bizi kar yaptıracak bir Baskan.

Öyle para var die har vurup harman savurursak 10 sene sonra gene borc batagına gireriz, bu kez satacak rivamızda olmaz.
 
yıllardır değerlendirecekler hiçbirşey yapamadılar neden çünkü bu liseli tayfa GS ın önündeki en büyük engel asıl hain onlar haberimiz yok GS halka açılsa daha da büyür
 
Yüzellimilyon mu? Bence çok daha fazladır 5 6 katı fiyatı çıplak hali.
 
Real madrid zamanında şehir içinde kalan antreman tesislerini 1 milyar gibi bir rakama elinden çıkardı ve borçlarını kapatıp kulübü düzenli bir ekonomiye kavuşturdu.
Bende rivanin şu anki haliyle bile 150 den çok daha fazla edeceğini düşünüyorum.
Metre kareyi 500 dolardan satsan bile 550 milyon dolar yapıyor.
 
Doğan Gündoğdu' Alıntı:
Riva bile kurtaramaz :) Riva'ya kurtarıcı olarak bakmak hata olur. Üzerine basa basa söylüyorum, olur da Riva'nın satılması veya projelendirilip elimizden çıkması halinde yine en az Riva kadar bir yatırım yapmak gerekir. Yoksa hazırdan yemek olur bu durum. Borçlar sıfırlanacak diye bişey yok, uzun vadeye yayılır, düşük faizli kredilerle sermayenin cepte kalması sağlanıp, eldeki aprayla ticari yatırımlar yapılır, gelirler düzenli hale getirilir, bankaya borçlar zamanında ödenir, belirli bir noktadan sonra tekrar borçlanılır bu böyle devam eder. Nakit akışı sağlandığı sürece borçlar sizi korkutmasın. Büyük kulübün geliri de borcu da çok olur. En önemli noktalardan biri futbolcuya ödenen rakamın toplam cironun %50 sini geçmemesidir. %50 ye düşürebilirsek futbolcu maliyetlerini o zaman borçlar azalacaktır.
Genişletmek için tıkla ...

&100. Borç yönetimi ve risk yönetimi. Eğer bizimkiler bu işi başarırsa klüp bataklıktan çıkabilir.
 
Türkiye'nin bugünki futbol düzeninde Riva'yi satmak aptallik olur. Kulüpler yillardir zarar ediyorlar. Riva'dan gelecek para önümüzdeki senelerin zararini kapatir. Sonra gene ayni kisir döngü.

Çare düzeni degistirmekte. Maliyetler epey azalmali. Diger branslar elde ettigi gelirin 5 katini harcarsa bu islerin içinden çikamayiz. Azizeyle sidik yarisina girmeye gerek yok. Biz ülke olarak spor'da parayla basariyi satin almaya çalisiyoruz. Ama sürekli basari parayla gelmiyor.
 
bu arazi biran once degerlendirilmezse hukumet bizim sirtimiza vurup oradanda bize kazik atacak.
 
Fahri Aksoy' Alıntı:
Türkiye'nin bugünki futbol düzeninde Riva'yi satmak aptallik olur. Kulüpler yillardir zarar ediyorlar. Riva'dan gelecek para önümüzdeki senelerin zararini kapatir. Sonra gene ayni kisir döngü.

Çare düzeni degistirmekte. Maliyetler epey azalmali. Diger branslar elde ettigi gelirin 5 katini harcarsa bu islerin içinden çikamayiz. Azizeyle sidik yarisina girmeye gerek yok. Biz ülke olarak spor'da parayla basariyi satin almaya çalisiyoruz. Ama sürekli basari parayla gelmiyor.
Genişletmek için tıkla ...

Riva şu an satılsa adım gibi eminim ki oradan gelen para da anında hiç olup gidecek. Ünal Aysal'ın yetki alamayışının sebebini şimdi daha iyi anlayabiliyorum. Özellikle bugün Adnan Öztürk'ün anlattıklarından sonra. Es kaza Ünal Aysal o yetkiyi alıp Riva'yı elden çıkartsaydı Riva da yok pahasına gitmiş olacaktı. Öncelikle yapılması gereken şey, aklı başında bir yönetimin duruma el koyup mevcut harcamalarda yeniden düzenlemeye gitmesi ve gerekli taahhütleri vererek zararı eritmeye çalışmasıdır. Bu kapsamda Riva ve diğer taşınmazlar değerlerini bulacak şekilde değerlendirilmelidir.
 
Çağlar Akarca' Alıntı:
Riva şu an satılsa adım gibi eminim ki oradan gelen para da anında hiç olup gidecek. Ünal Aysal'ın yetki alamayışının sebebini şimdi daha iyi anlayabiliyorum. Özellikle bugün Adnan Öztürk'ün anlattıklarından sonra. Es kaza Ünal Aysal o yetkiyi alıp Riva'yı elden çıkartsaydı Riva da yok pahasına gitmiş olacaktı. Öncelikle yapılması gereken şey, aklı başında bir yönetimin duruma el koyup mevcut harcamalarda yeniden düzenlemeye gitmesi ve gerekli taahhütleri vererek zararı eritmeye çalışmasıdır. Bu kapsamda Riva ve diğer taşınmazlar değerlerini bulacak şekilde değerlendirilmelidir.
Genişletmek için tıkla ...

Aynen renkdaş ancak şimdiki yönetim bu işe kalkışmayacaktır. Mayısta gelecek yönetim bakalım neler yapacak.
 
Ahmed Arif Kesen' Alıntı:
Real madrid zamanında şehir içinde kalan antreman tesislerini 1 milyar gibi bir rakama elinden çıkardı ve borçlarını kapatıp kulübü düzenli bir ekonomiye kavuşturdu.
Bende rivanin şu anki haliyle bile 150 den çok daha fazla edeceğini düşünüyorum.
Metre kareyi 500 dolardan satsan bile 550 milyon dolar yapıyor.
Genişletmek için tıkla ...

hadi diyelim 500 dolardan imkansız ama sattın. 850.000 m² x 500 = 425 milyon $ yapar ki bu da imkansız malesef. Benim hesaplarım hasılat paylaştırma yöntemi ile yapılmıştır.
 
Artik su rivayi degerlerndirsinler satarlarmi yoksa kendilerimi birsey yapar kiralik verir bilmem ama bukadar degerli bir yer hala islem görmüyor anlamsiz kaliyor benim icin hele de külüb borcun icinde yüzmüskene.

Riva satilsa ne olur bir kac yil sonra tekrar borc icinde oluruz diyen arkadaslara, eger suanki hatadan hala ders almadilarsa bu külübü yönetecek insanlar ozaman hedefleri kücültecekler. Galatasaray Türkiyedir demiyecekler
 
Cevap yazmak için giriş yap yada kayıt ol.
Geri
Üst Alt