Galatasaray'da, Florya Arsasının İhalesi Yapıldı!

[Oral Sever]

?Galatasaray'da, Florya arsasının ihalesi yapıldı.

?Yılmaz İnşaat Grubu, 3 Milyar 808 Milyon ₺’lik projeyi, Emlak Konut ve Galatasaray’a sundu.

?Böylelikle Galatasaray, 761 Milyon ₺ gelire sahip olacak. Emlak Konut ise 190 Milyon ₺ kazanacak.

GALATASARAY Spor Kulübü’nün merakla beklenen Florya arsası için ihale yapıldı. Arsaya 9 firma ya da ortaklık talip oldu.

Öz Er-Ka İnşaat, İzka İnşaat, Akyapı İnşaat, Nef Gayrimenkul-Caba İnşaat İş Ortaklığı, Fuzul Yapı-Fuzul Gayrimenkul-Akkuş Gayrimenkul-Hasanoğlu İnşaat İş Ortaklığı, Aşçıoğlu İnşaat-Yılsan Yatırım İş Ortaklığı, Şua İnşaat-Ruha Elektrik İş Ortaklığı, Pekimtaş Yapı- Burakcan İnşaat İş Ortaklığı, Özak GYO-İnt-er Yapı İş Ortaklığı ihaleye teklif sundu. Teklif veren gayrimenkul firmalarından Nef, Galatasaray Spor Kulübü’nün sponsoru konumunda. İhalenin kazananı önümüzdeki günlerde yapılacak ikinci oturumda belli olacak. Son oturumda açık arttırma yapılacak ve kapalı zarfla teklifler alınacak.

2 ARSA BİRLEŞTİ
Emlak Konut ile Galatasaray arasında kulübün iki arsası için anlaşma yapılmıştı. Buna göre Emlak Konut gelir paylaşım ihaleleri yapacak, arsa gelirinin yüzde 80’i kulübün, yüzde 20’si de Emlak Konut’un olacak. Emlak Konut, Florya’daki Galatasaray’ın arsasına komşu 40 bin metrekarelik arsayı geçtiğimiz aylarda TOKİ’den 262 milyon 500 bin lira bedelle satın almıştı. Şirket her iki arsayı birleştirerek tek bir ihale yapma yolunu seçti. Bu sebeple; elde edilecek “Şirket Payı Geliri”nin yaklaşık yüzde 71,43’ü Emlak Konut’a, yaklaşık yüzde 28,57’si ise Galatasaray Spor Kulübü’ne ait olacak.






55 BİN METREKARE İNŞAAT
Söz konusu araziler Atatürk Ormanı ile Atatürk Havalimanı’nın ortasında kalıyor. 42 bin 383 metrekaresi konut alanı olan toplam 63 bin 230 metrekarelik arazide 55 bin 98 metrekare inşaat alanı yer alıyor. Park, dini tesis, ilköğretim alanı da yer alan projede konutlar zemin artı 2 kat olarak inşa edilecek. İkiz, blok, sıralı ev veya teras ev şeklinde üretim yapılabilecek. Konut alanında toplam inşaat alanının yüzde 5’i kadar ticari alan izni de verilecek

3.8 MİLYARLIK PROJE
Emlak Konut GYO tarafından Haziran 2017’de Riva için gerçekleşen ihaleyi Fema İnşaat Ticaret AŞ & KLV İnşaat AŞ İş Ortaklığı kazanmıştı. Ancak ihaleyi kazanan ortaklar belirlenen sürede sözleşmeyi imzalamayınca ihale en yüksek ikinci teklifi veren Yılmaz İnşaat Taahhüt ve Ticaret AŞ’ye verildi. İhalede ortaya çıkacak arsa bedelinin yüzde 80’i Galatasaray’ın, yüzde 20’si de Emlak Konut GYO’nun olacak. Yılmaz İnşaat 3 milyar 808 milyon liralık proje yaparken şirket payı için Emlak Konut’a 952 milyon lira taahhüt etmişti. Bu durumda gelirin yüzde 80’ine denk gelen 761.6 milyon lira kulübün olacak. İhalede yeni tabloya göre de Emlak Konut payı 190 milyon 400 bin lira olacak. GS eski başkanı Dursun Özbek, Riva ve Florya’dan 1.5 milyar lira gelir beklediğini söylemişti.

Galatasaray arsasının ihalesi yapıldı

 

[Ercan Kinay]

Fena değil ama yine ilk firma karşılamazsa ne olacak

Alemin Tek Kralı

 

[Hüseyin Civelek]

Bu haberdeki paralar Riva'nın parası.Florya ihalesi daha olmadı ki

 

[Fatih Hacı]

Florya ile Riva birbirine karışmış resmen haberde.

Ihale yapıldı bugün ama açık artırma gidecek bir kaç gün sonra.
Orada net miktarlar ortaya çıkar.

Yaklaşık 30%u bizim olacak florya projesinden.

 

[Levent Kolpgün]

760 milyon Türk lirası çok az bir rakam, Florya'da normal daire fiyatları 5 Milyona bile ulaşıyor. Bence burada kazıklanıyoruz.

 

[Hüseyin Civelek]

760 milyon Türk lirası çok az bir rakam, Florya'da normal daire fiyatları 5 Milyona bile ulaşıyor. Bence burada kazıklanıyoruz.

O rivadan gelecek para zaten.Florya'dan bundan daha az gelecek yüzde 99 ihtimalle

 

[Necmi Koyuncu]

Haber, bu riva meselesi ilk gündeme geldiğinden beri karşılaşılan kafa karışıklığının eseri olmuş. İhale kanuna göre geçici teminat mektubu yatırmak-teknik şartnameyi almak, açık arttırma (bazı ihalelerin doğası gereği açık eksiltme) usulüyle yapılacak olan ihaleye kimlerin katılacağını belirlemek ile ilgili bir çeşit ön aşama. Daha herhangi bir gelişme olmadı ama haberdeki pay oranları, ihale edilecek arsaların ittihadı, büyüklüğü, yöntemi filan hep doğru haberi yapan arkadaş şartnameden almış ama hangi firmaların bile katılıp katılmayacağını kamu tarafından resmi olarak ilan edilir.

Ne var ki daha önce de yazdım defahatle şenlikköyde bir toki satışı oldu 2017 ikinci yarısında bu emsal alınıyor 180 milyon dolardı o yüzden minimum hissemize düşecek olan tutar 600 trilyon olur 150 milyon dolar karşılığı olarak. Ancak bu asgaridir ve açık arttırmayla daha da artabilir. Sıkça sorulan soru peki ilk firma en yüksek teklifi veren çekilirse ne olur? Kanun gereği ikinci sıradaki en yüksek teklif alınır ki bu ihaleden çekilmek değildir firmalardan şartnamede istendiği gibi kati teminat mektubunu getirme süresi var bunu getiremezlerse geçici teminat mektupları yakılarak kurua irat kaydedilir bu resmi prosedürdür.

 

[İlyas Karaca]

bu kadar sessiz bir şekilde ihale olmazdı camia'da , ihaleye yaklaştığımız gün bir sürü haber alırız zaten ayrıca 3.8 milyon rivanın ihalesiydi %80 le %20 de , haberi yapan bütün sayısal verileri ekleyeyim de salladığım anlaşılmasın mantığıyla riva ihalesinin sayısal verilerini de eklemiş habere

 

[Necmi Koyuncu]

Arkadaşlar ihale tarihi belli değil bu kapalı zarf usulü istenilen evrakların teslimi firmaların yeterlilikleri ve şekli şartları bakılıp uygun olan firmalara davet çıkarılınca noter kanalıyla o zaman ihale tarihini öğrenebileceğiz alın size ihale ilanı;

http://www.emlakkonut.com.tr/_Assets/Upload/Press/03-site-ilan-metni--florya-pdf16032018103446.pdf

 

[Necmi Koyuncu]

Bu da askıya çıkarılan son imar planının haberi;

Galatasaray Florya arazisinin imar planı askıya çıktı! - 19-03-2018

Evet yeni paylaşım oranı florya'da % 71,43’ü Emlak Konut’a, % 28,57’si ise bize ait olacak. Minimum 600 trilyon maksimum 800 trilyon olur daha fazlası olmaz ki ben 600 bekliyorum. Daha önce başka birçok başlığa yazmıştım.

 

[Halil Tolga KARAAKIN]

Direk 120 milyon dolar versinler.

 

[Mehmet Eroğlu]

şimdi kısaca bu olaya hakim birisi varmı florya+riva dan ne kadar zamanda ne kadar elde edeceğiz benim kafam bu konuda çok karışık

 

[Can Çelik]

özet gececek olan yok mu? kac para geliyor total de?

 

[Sinan Bilgin]

Bu hatali baslik neden gunlerdir duruyor ?

Olmayan bir durumun yaniltici basligi diye duzenlemek kimsenin aklina gelmiyor mu ?

Florya ihalesi filan yok ortada , gunlerdir ihale yapildi diye baslik var

 

[Necmi Koyuncu]

Direk 120 milyon dolar versinler.

Bu istediğimiz bir şey zaten devletle de hem eski hem de yeni yönetim görüştüler detayını bilmiyoruz ama ihale ilanını verdim burada hasılat paylaşım oranı dışında nasıl paylaşılacağına dair bir bilgi yok...

 

[Necmi Koyuncu]

özet gececek olan yok mu? kac para geliyor total de?

Özetle beklenen 600 trilyon floryadan. Rivadan da maalesef 250 trilyon daha o kadar ki bu banka borcunu bitirip borç alacak farkını 300 trilyona düşürecek en kaba en yoz özet bu renktaş...

 

[Necmi Koyuncu]

Bu hatali baslik neden gunlerdir duruyor ?

Olmayan bir durumun yaniltici basligi diye duzenlemek kimsenin aklina gelmiyor mu ?

Florya ihalesi filan yok ortada , gunlerdir ihale yapildi diye baslik var

Evet başlık hatalı ama başlığa yazabildiğim kadar doğrusunu yazıyorum ama suç başlığı açanda değil utanmadan bunu ulusal haber yapanlarda, ajans tekzip ediyoruz yahu var mı ötesi

 

[Can Çelik]

Özetle beklenen 600 trilyon floryadan. Rivadan da maalesef 250 trilyon daha o kadar ki bu banka borcunu bitirip borç alacak farkını 300 trilyona düşürecek en kaba en yoz özet bu renktaş...

tesekkur ederim kardesim.

 

[Necmi Koyuncu]

şimdi kısaca bu olaya hakim birisi varmı florya+riva dan ne kadar zamanda ne kadar elde edeceğiz benim kafam bu konuda çok karışık

Daha önce çok yazdım bu başlık dışında ama dediğim gibi 600 trilyon floryadan bekliyoruz 250 trilyon civarında da rivadan.

Rivadan eğer devletle yeni yönetimin yaptığı farklı bir gelişme yoksa 2019'da gelecek kalan para. Florya'dan ise ihale ilanında belirtildiği tarihlerde aslında teknik şartnamede daha detaylı bilgi vardır ama verirseniz eğer kdv dahil 3.5 milyar ihale dosyasına bakalım birlikte hürmetler renktaş...

 

[Ercan Kinay]

200 milyon dolar bekleniyor floryada klüp naklen istiyor devlet hasılat paylaşımı

Alemin Tek Kralı