Şimdi mevzuyu biraz anladım. Bize Emlak Konut arsa bedeli olarak 520 milyon TL para vermiş başlangıçta ( kazanacağımız tüm para bu değil) Dursun yönetimi, bu para peşin değil 2-3 yıl içinde verileceğinden faizdi vs. hesaba katılarak sen bize 360 milyon peşin ver biz kalan 160 milyondan feragat edelim diyerek parayı kırdırmış.
Sonra da Emlak Konut araziyi ihaleye çıkarmış.
Gelir, ihaleyi alan firma, emlâk konut ve Galatasaray arasında paylaştırılacak. Diyelim bir firma belirli bir miktarda kâr payı ile 2 milyar TL teklif yaparak ihaleyi aldı. Firma böylece diyor ki, ben aldığım araziye yaptığım projeden ne kazanırsam kazanayım, Emlak Konut & Galatasaray'a 2 Milyar TL - kâr payım kadar garanti para veriyorum. Firmanın da atıyorum kâr payı %20 olsun. 2 Milyar TL tekliften %20 çık; 400 milyon TL ihaleyi alan firmaya, geri kalan 1,6 milyar TL de Galatasaray ve Emlak Konut'a kalıyor.
Başlangıçta 360'ını kırdırdığımız 520 milyon TL'yi(düz 500 diyelim) 1,6'dan çıkarıyoruz geriye 1,1 milyar TL kalıyor.
Yapılan anlaşma gereği de, kalan paranın %80'i bize, %20'si Emlâk Konut'a veriliyor. Yani 1,1 milyar TL'nin %80'i bize (880 milyon TL) %20'si de Emlak Konut'a (220 milyon TL) kalmış oluyor.
Özetle %20 kâr paylı 2 Milyar TL teklifli ihale neticesinde Riva arazisinden 880 + 360 = 1,24 milyar TL para kazanmış oluyoruz. Tabi bu paranın kac yılda ödeneceği de mühim zira faizlere çar çur olma ihtimali de mevcut.
Not: bu sadece Riva arazisi için geçerli, Florya dahil değil.