39. Galatasaray Seçimli Olağan Genel Kurul Başlığı | 25 Mayıs 2024 | Özbek: 3343, Batum: 955

[Alper Altun]

Ali Naci Küçük: "Dursun Özbek, Erden Timur’u Sportif AŞ yönetimine almak istiyor. Seçim sonrası camianın önemli isimleri, Erden Timur’u ikna etmek için devreye girecek. Bu hikaye burada bitmeyecek."

 

[Alper Altun]

 

[Alper Altun]

Serhat Ulueren: "Erden Bey'e camiadan çok ciddi destek var. İnadı kırıldı. Özellikle Ahmet Yüce Ocaklı'nın verdiği destek etkin rol oynamış. Oğlu da listede zaten. Ben Sportif A.Ş'deki görevine devam edeceğine dair bilgiler aldım."

 

[Oguz Alp Akcay]

insallah akli selim galip gelir ve Erden bey hizmete devam eder

 

[Recep Buruk]

Ünalın bundan haberi var mı

 

[Alper Altun]

Firat başkan el atsa ve seçim ertelense iyi olur bize yeni başkan adayı lazim

En fazla bu çıkar 3. aday olarak

 

[Recep Buruk]

Basketci baskan istemiyoruz

 

[Arif Çelik]

 

[Recep Buruk]

Dogru diyor eski milletvekilinin kulupte işi yok adaylıktan cekilebilir

 

[Sadri Baykam]

Bravoooooo süheyl

Açıklamalar çok iyi

 

[Cafer Güney]

@Cafer Güney reyini revize etmelisin

Oy kullanmadim ki

 

[Emrah Duvar]

Oy kullanmadim ki

Erden Başkan keşke

 

[Ali Burak Uz]

SM-G990E cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

 

[Murat Yenilmez]

Florya işi hakkında tahmini rakamları paylaşıyım renkdaşlar;

97.000 m2 inşaat alanı var
Metre kare maliyeti 1200-1300 dolar tahmin ediyorum.

Toplam maliyet yaklaşık 120-130 milyon dolar.

Satış fiyatı ise m2 fiyatı 7000 dolar civarı olacaktır bence

Toplam ciro 680 milyon dolar ediyor

Bu işte toplam 550 milyon dolar kar var.

Kendimiz yapar ve hepsini satarsak 500 milyon dolar geçer elimize.Ama riskler var.

Eğer kat karşılığı verirsek 340 milyon dolarlık ev alırız.

Arada 200 milyon dolar fark var ama biz yapsak bu paralara satamayabiliriz pazarlama vs zor işler.

Ayrıca bizim 4 milyar tl paramız yok inşaatı yapmak için 10 yıl sürebilir.

Ben İstanbul'da yaşamıyorum. İşim gereği gidip geliyorum ama orada değilim. Bu yüzden benim doğru satış rakamı için bakabileceğim tek yer sarı site ilanları. Sarı site ilanlarına bakarsanız da dediğiniz satış rakamının benzer projeden daha düşük olduğunu görüyorum.

Bize en yakın böyle büyük proje Nivak firmasının yaptığı. Ekşinar Konakları, Koru Florya, Avrupa Konakları bizim tesislerin olduğu bölgeye uzak kalıyor. K. Çekmece tarafında Florya ormanı ile E5 arasında ve yola yakın. Emlak Konut Florya konutları zaten kıyas etmez de o Yeşilköy caddesinin diğer tarafında Atatürk havalimanı yanında. Tek olan evleri baz almıyorum.

Nivak projesi ise bizim gibi Florya merkezinde. Hatta bizim yer çok daha iyi bu arada. Florya sahil parkına çok daha yakın.

Bu yüzden baz alınacak site Nivak projesi evleri. Konseptte benzer. Sarı sitede ilanda farklı büyüklükte (3+1 den 7+2 ye kadar) evleri var. M2 fiyatları ise 9.000-9.500 dolar arasında değişiyor. Bizim satış fiyatı bence daha yukarıda olacağını düşünmeme rağmen 8.500 dolar desek toplam satış rakamı 850 milyon dolar yapar. Eğer imarda bize tanınan %15 lik ilave hakkımızı kullanarak teraslı ve kat bahçeli bir proje yapsak bu rakam 900 milyon dolar civarı olur. Ama biz gene 850 milyon dolar rakamını üzerinden gidelim.

Bu arada herkes bir şeyler yazıyor. Kimisi 500 diyor kimisi 600 kimisi 700 milyon dolar. Bunu yazarken de tek bir dayanak sürmeden yazıyorlar.

Ben ise yapacağımız projeye benzer projelere bakarak, benzer lokasyonda olan projelere bakarak sarı sitedeki evlerin ilanlarına bakarak yazıyorum. Yukarıda detaylı belirttiğim gibi.

Maliyet kısmına katılıyorum. Garanti olsun diye 150 milyon dolar yani 45.000 tl/m2 yazmıştım bende. Ama aslında sizin söylediğiniz gibi bir rakama bitecektir. Nedenlerini de tek tek önceki mesajlarımın birinde yazmıştım.

Bu işte biz yapsak en kötü şartlarda 700 milyon dolar ve üzeri kar yaparız. Satış rakamları zamanla artacağı için fiyatlar yükselecektir.

Bir firmaya versek ve 50-50 oran desek 425 milyon dolar kalır bize.

İkisi arasındaki fark yaklaşık 300 milyon dolar olur.

Proje, finansmanını kendi sağlayacaktır. Biz şundan 2 ay öncesine kadar Erden Timur kalacak diye bilip onun yapılacağı denilen sisteme nasıl güveniyorsak şimdi neden güvenmiyoruz. Erden Timur gibi biri işin başında olursa finansmanı proje kendi içinde çözecektir. Erden Timur'a inanmıyorsak bir şey diyemem.

Süre olarakta 10 yıl çok uzun bir süre. Toplamı 300 daire civarı olan bir proje bu. Ruhsatta sonra finansman da sıkıntı yoksa 2 bilemediniz 3 sene civarında bitecektir.

Bunları ara ara yazıyorum yanlış anlamayın sözüm size değil. İnsanlar eski mesajları okumuyorlar sanırım. Doğru bir bilgi vermek istiyorum.

 

[Ali Bektaş]

Rezalet bir tablo. Tostos bu soruları klasik taktiğiyle görmezden gelecektir

Zaten Erden Timur'la devam edecek ikna etmek üzere haberlerini de salmış piyasaya

Koyun gibi güdüyor adam tüm hazırlığı yapmış ne diyelim afiyet olsun Florya lezzetlidir eminim

 

[Ferhat Koç]

Alay eder gibi başımız sıkışırsa başvururuz diye açıklama yapıyor.

 

[Recep Buruk]

baskana bak 279 takipcili kanala konusuyor

bilsek gscimbom twittera konustururduk puhaha

@Uğur İz haftaya simon telloya cagıralım

 

[Ali Bektaş]

Okan Buruk ve Erden Timur konusundaki tavrı hiç hoş değil

Gereken saygıyı göstermiyor

Bu husustaki tavrını değiştirse seçimi rahat kazanır aslında

Çünkü Tostos'un rezilliklerini iyi yakalamış

 

[Recep Buruk]

kulup dara düsünce erdeni arayacaksan senin başkan olarak ne işin var

adam sizi kurtarmak zorunda mı

sen erden timurdan randevu bile alamazsın

 

[Okan Kantar]

Bu seçimden umudu kestim. Her halükarda sonu kötü bitecek.