Abi bence bizim elimizde bu büyüklükte bir projeyi yapacak ne finansal ne insanı güç var... Projeyi tamamlamak için alacağımız kredi faizi bile kazancimizi eritip bitirir orta vadede. Başına kimi koyacağımız meçhul, o adamın bu işi çekip çevirebilecegi meçhul, emlak piyasası ve hammadde fiyatları nereye gider meçhul. Bitirince ne kadar sürede satılır meçhul. Kulüp içinden dlege edecegimiz adamın hakkaniyetle is yapip yapmayacağı mechul, yapsa bile muhalifler tarafından aynı besiktasta olduğu gibi "X efendi paralar nerede?" Diye suclanacagi kesin gibi.
O nedenle projenin getirisinin önemli bir miktarını nakit almak koşuluyla bir muteahite yaptırmak ve oradaki riski de minimize edebilmek adına bunun uluslararası-yerli konsorsiyumuna yaptırmak en iyi seçenek olacaktır. Bu noktada Dursun başkanın planına yakınım.
Adam Riva projesinden tecrübe etti önden para almadan iş yapmamasi gerketigini. Leo residences olayı da bizim tek başımıza (on satisla bile olsa) bu büyüklükte bir projeyle başa cikamayacagimizi gisterdi. O da bir tecrübe oldu. Hani satılmıştı neredeyse tüm daireler. 50 milyon dolar geliyordu geçen sene. Lansmanlar falan. Gördük ki kazın ayağı öyle değilmiş. Satıldı denen daireler ya satilamamis ya da teslim edilememiş.
Bu noktada gelsin Katarlı mi emiratesli mi, yapsın konsorsiyumun emlak GYO ile. Versin bize ilk elden BBden çıkıp önümüzdeki iki yılı kurtaracak parayı. Bu da düz hesapla 300 milyon dolar falan ediyor. Proje tamamlanmasında da kar ortakligi mi yaparsın, daire mi alırsın ekstra onu da anlassin. İşimiz çözülsün. Faizden kurtulalaim. Proje diye yeni kredi almayalim. TL faizleri ortada dolar kredi alsam dövizin nereye gideceği belli değil. Bence bu en başarıli yoldur.
Ek 1. Kemerburgaz da bile iş ne kadar yavaş gidiyor. Onu bitirecek parayı bile bulamadık doğru dürüst. Bu bize Florya ile ilgili birşeyler söylemeli.
Ek 2. Dünkü açıklamalarından sonra erden timura da en azından emlak projesi konusudna pek güvenim kalmadı. Biz onu transferdeki başarısıyla olcuyoruz. Proje ortasında siyaset beni yıprattı diye çekip gitmeyeceğini kim garanti ediyor? Herkes sucgune kadar başarılı olduğu mevzuyla ilgilensin.
/origin-imgresizer.eurosport.com/2015/07/05/1631739-34632603-2560-1440.jpg)
