Florya Arsası Satıldı!

[Sinan Bilgin]

Yapilmasi gereken net , kirdir banka borcuna yatir , bir miktar daha faizden kurtul

 

[Hamza Gölbaşı]

Riva - Florya isinden zararli cikaracaklar utanmasalar

Galatasary'in her seyini bir bir aldilar: Sami Yen, Florya, Riva

Tinerciler hala Dolmabahce'de, sikeciler hala Kadikoy'de

 

[Mehmet Eroğlu]

galiba iş işten geçti artık ne verirlerse kabul etme modundayız başkan iyileştirme falan diyordu ama olmayacak gibi

 

[Sinan Bilgin]

Hepsinden biz kendi irademizle vazgectik . Devlet iki kez insaat izni verdi , biri 1996 da digeri 2003 te , ikisinde de insaat tabelalari astik ama kredi bulamayip U donus yaptik

Devletin hic bir kabahati yok . Florya rivayi da satmayi biz isteyip tokiye basvurduk

 

[Sinan Bilgin]

galiba iş işten geçti artık ne verirlerse kabul etme modundayız başkan iyileştirme falan diyordu ama olmayacak gibi

Sozlesme var . Yazili usulle yapilmis . Yani ne biz orada yazilandan fazlasini alabiliriz , ne de devlet isin bitiminde taahhutunden azini verebilir bize

Hersey seffaf ve net

 

[Selahattin Yılmaz]

Bu ihale bizim için sonun başlangıcı olacak galiba.

 

[Sinan Bilgin]

Borc-alacak farkinin yaklasik yarisini bu hadiselerin pesinatlari ile kapatabiliyoruz sanirim

 

[Hidayet Sarıdağ]

Borc-alacak farkinin yaklasik yarisini bu hadiselerin pesinatlari ile kapatabiliyoruz sanirim

Satış toplam geliri 2 milyar 250 milyon lira olarak teklif edildi. Şirket payı olarak ise 832 milyon 500 bin TL taahhüt edildi. Bu gelirden Galatasaray'a düşecek pay yaklaşık 238 milyon TL.

Şimdi burda ki şirket payı ne oluyor tam olarak ?

 

[Adnan Korkut]

Senin bu islere aklin ermez , yorum yazmana hacet yok , git mac izle

senin mi aklın eriyor düpedüz saçmalamışsın.

 

[Hüseyin Civelek]

Satış toplam geliri 2 milyar 250 milyon lira olarak teklif edildi. Şirket payı olarak ise 832 milyon 500 bin TL taahhüt edildi. Bu gelirden Galatasaray'a düşecek pay yaklaşık 238 milyon TL.

Şimdi burda ki şirket payı ne oluyor tam olarak ?

İşi yapacak adamın sana vermeyi tahahhüt ettiği minimum rakam.Hani bazı mütahitler senin arazini alır yaptığı binaların 3-5 tanesini sana verir ya onun gibi düşün

 

[Sinan Bilgin]

senin mi aklın eriyor düpedüz saçmalamışsın.

Arkadaslarla bir sey tartisiyoruz musadenle

 

[Hidayet Sarıdağ]

İşi yapacak adamın sana vermeyi tahahhüt ettiği minimum rakam.Hani bazı mütahitler senin arazini alır yaptığı binaların 3-5 tanesini sana verir ya onun gibi düşün

Kazığın budaklası girmiş o zaman mesela bak 1 ay önce şişlide yapılan ihale floryanın yarısı kadar bile değil

Emlak Konut Teşvikiye Arsa İhalesini Dap Yapı Kazandı

 

[Mehmet Çelik]

Yükselen kur da mahvetmiş bizi. Eğer kur bu kadar yüksek olmasaydı daha avantajlı bir satış olabilirdi.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

 

[Hamza Gölbaşı]

Turkiye gibi bir ulkede boyle bir isten karli cikilmayacagi belliydi de bari bu kadar beklentilerin altinda kalmasaydi rakam

 

[Mehmet Eroğlu]

İşi yapacak adamın sana vermeyi tahahhüt ettiği minimum rakam.Hani bazı mütahitler senin arazini alır yaptığı binaların 3-5 tanesini sana verir ya onun gibi düşün

Yakın zamanda buna benzer bir anlaşma yaptık ama yapılan inşaatın yüzde 50 sini taahüt etti mütaahit burda yüzde 28 çok az bence

 

[Sinan Bilgin]

Yakın zamanda buna benzer bir anlaşma yaptık ama yapılan inşaatın yüzde 50 sini taahüt etti mütaahit burda yüzde 28 çok az bence

Dostum 28% baska bir oran . Aslinda hesaplanmis bir oran .. nasil dersen

Toplam arazinin bize ait olan kismina isabet eden gelirin 80% i gibi dusunebilirsin , biraz karisik ama muteahhit ile paylasim orani gibi dusunme cunku arazinin tamami degil kucuk bir kismi bizim

 

[Mehmet Eroğlu]

Dostum 28% baska bir oran . Aslinda hesaplanmis bir oran .. nasil dersen

Toplam arazinin bize ait olan kismina isabet eden gelirin 80% i gibi dusunebilirsin , biraz karisik ama muteahhit ile paylasim orani gibi dusunme cunku arazinin tamami degil kucuk bir kismi bizim

Üstad biraz değil ciddi anlamda karışık bizim arsa kaç m2 kaç m2 ine inşaat izni çıkıyor bölgede kaç kat inşaat izni veriliyor ne kadarı tapulu ne kadarı tapusuz bunlar hakkında bir bilgim yok ama dışardan bakınca zarar etmişiz gibi duruyor üstüne işin içinde dursun gibi biri de olunca insanın içi rahat etmiyor.Ben tam anlamadığım detaylarını bilmediğim için soruyorum sence zarar mı kâr mı bu ticaretimiz ?

 

[Sinan Bilgin]

Anlatayim . Oncelikle bu rakamlar ozetle bu proje icin bizim elde edecegimiz toplam rakamlari ifade etmiyor , bunlar emlak konut ile bizim aramizda yaptigimiz protokoldeki minimum gelirlerimiz . Yani bir risk sozlesmesi gibi dusunebilirsin . Ama protokol diger maddeleri ile de ayrica yuruyor

Biz parayi cok erken istedigimiz icin , hem emlak konut bir nevi masraf kesiyor , hem de bu odemeyi emlak konuttan gelecekte alacak faktoring firmalari haliyle bize nakit para vermek icin iskonto yapiyor

Aksi takdirde biz bu paralari tam aliriz ama tam aldigimiz tarih de son dairenin satis tarihi olurdu , 2023 mu olur 2027 mi yoksa 2020 mi bilemem

Bu genel bilgi

Riva ve floryadan elde edilen gelirin , yapim masraflari dusuldukten sonra 80% i klube ait . Fakat elbette bu toprak tapusu olan bolumler icin gecerli

Rivada 900 donum gibi bir arsamiz var (bir takim terkler , yasal paylar dusunce) , fakat floryadaki arazimi 20-23 donum arasi . O yuzden floryanin tamami olan 110 donumun rantindan istifade etme sansimiz yok , samiyen-seyrantepe arazi degisimi gibi bir durum da soz konusu degil cunku gsgm ile kira sozlesmemiz sona erdi , bir baska deyisle floryanin 70% inden fazlasi fiilen su an bize ait degil

Dolayisiyla floryanin tumunden elde edilecek gelirin bize dusen miktari , bu bize ait olan alan kadar bir yerden hesaplaniyor . Insaat firmasi 110 donum icin ihaleye girip atiyorum 800 kusur milyon emlak konuta veriyorsa , bunun 20-23 artik kac donumu bize aitse , ancak o kadarlik yerin 80% geliri bize ait

O da toplamin 28% lerine denk geliyor hesaplaninca .

Sanirim anlatabildim ?

 

[Sergen Zeren]

cok az

 

[Hidayet Sarıdağ]

Florya arsasının kazananı Öz Erka İnşaat oldu. Satış toplam geliri 2.250.000.000 TL olarak teklif edildi. Kulübümüz %28.57'lik pay ile 642.825.000 TL kazanacak.


dogru rakam bu,hurriyetinki yanlıs

Doğrusu 238 malesef ihale satış rakamı farklı.