Transfer Nöbeti #5 | Ocak 2022 Arşiv

Durum
Üzgünüz bu konu cevaplar için kapatılmıştır...
Sade vatandaş olsan doğru ama orada hükümete yakın şirketlerden biri var :)
benım anlamadıgım inşaat şirketi gibi kendımız mı ev yapıp satıcaz suan maliyetler inanılmaz boyutta bu projeyı yapsan en az 15 yıl sürer o kadar ev satış borclar kapacagı yerde cogalır nakit icin suan elden cıkarmak daha önemli
 
bu riva tarla olarak mı geciyor adam 900 ev falan yazmıs neye göre yazmıs bunu bizde ev yaptırdık araziye devmet %40ını aldı yol falan diyerek

parsellemısler mı arazılerı yoksa öyle duruyor mu

%40 imar için kesilen kısımdır belediyeler tarafından.imarsız alanda yapılan yapılar yanlış değilsem kargir ev olarak geçer, bahçe içinde ev.fazla sayıda konut yapımı yine yanlış değilsem koperatif şeklinde yapılıyor ,tam bilmiyorum ama öyle sanıyorum.rivadaki yapılar koperatif olabilir .koperatif yapıların galiba bazı avantajları oluyor vergi anlamında ya da başka şeylerde.
 
benım anlamadıgım inşaat şirketi gibi kendımız mı ev yapıp satıcaz suan maliyetler inanılmaz boyutta bu projeyı yapsan en az 15 yıl sürer o kadar ev satış borclar kapacagı yerde cogalır nakit icin suan elden cıkarmak daha önemli
Yok yılmaz inşaat var kat karşılığı gibi düşün öyleydi sanırım
 
benım anlamadıgım inşaat şirketi gibi kendımız mı ev yapıp satıcaz suan maliyetler inanılmaz boyutta bu projeyı yapsan en az 15 yıl sürer o kadar ev satış borclar kapacagı yerde cogalır nakit icin suan elden cıkarmak daha önemli
geçen yazdım türkiyede iyi şeyler dönmez kolay kolay.gs yönetimi rivayı 5-6 milyar tl ye satacak müşteri bulsaydıda izin verilmezdi.bu ülkede mal paylaşma olmadan o mal başkasına yedirilmez.
 
geçen yazdım türkiyede iyi şeyler dönmez kolay kolay.gs yönetimi rivayı 5-6 milyar tl ye satacak müşteri bulsaydıda izin verilmezdi.bu ülkede mal paylaşma olmadan o mal başkasına yedirilmez.
5 6 mılyar liraya satılacak kadar büyük bi arazinin alacak adama 20 milyar falan kazandırması lazım

10 kendı harcasa 15 mılyar 5 mılyar kar bu riske 15 sene ıcın gırılır mı bılemem bu ekonomide
 
Riva projesindeki detayları abartanlar olabilir ama şöyle bir şey var o antlaşmayı imzaladığımızda dolar 3.5-4 civarındaydı beklenen tahmini gelir minimum 720 m TL ortalama da 1 milyar TL civarındaydı o günden bugüne sadece dolar bazından 3 kat artış oldu inşaat sektöründeyse tam tersi 5-6 kat artış oldu şu an kulübe girmesi gereken para o dönemden bu döneme ödemeleri düşünürsek 3.5 milyar TL'ye yakın olması gerekiyor 1 milyar TL - 6 milyar TL ortalamasını alsak bile yeterli olur. Etap 3'ün bu dönemde satılması baya para bırakır bunu kırdırırlarsa kulübe değil tüm Galatasaray taraftarının haklarını yemiş olurlar.
 
Topu uzaklastiran kim oldu golden önce bunu cikaramadim, güzel servis yapmis rakibe orda. Alanya macinda.
Emre kilinc mis golü yediren, yok arkadas bunalarin hepsi beyin error. Vur ileri gitsin topu rakibin ayagina atiyor topu. Zaten sag acik oynamaz emre kilinc, en fazla ic.
 
E öyle tabi 2-3 senesi var rahat oradan gelecek paranın. Şu an oralarda villalar 8-15 m tl arası fln sanırım. Bitince ne eder belli değil, ayrıca bize kaç villa düşüyor veya kardan py mı var riva hiç açıklanmadı
Galatasaray’ın 2016 yılında değerlendirmeye başladığı Riva arazisinden kulübün kasasına yüksek miktarda para girmeye devam ediyor. Protokolün yapılmasının ardından Ekim 2016'da da genel kurul onayından geçen Riva arazisinin projelendirmesi sarı - kırmızı kulübe gelir sağlamayı sürdürüyor.

Galatasaray'ın resmi olarak açıkladığı faaliyet raporunda "Yılmaz İnşaat A.Ş. tarafından, Riva arsamız üzerinde gerçekleştirilecek ve yaklaşık 1.500 villa içerecek olan projenin ilk etabına ilişkin projeler hazırlanarak Beykoz Belediyesi’ne başvurulmuş ve 14.09.2018 tarihli yapı ruhsatı alınmıştır. Öncelikle inşa edilen satış ofisi tamamlanmış ve yapı ruhsatının alınmasını takiben satış ve inşaat süreci başlatılmıştır" denildi.

Birinci etapta yer alan 501 villanın, en çok talep gören tüplerinin tükenmesi üzerine, 199 villa, sosyal tesisler ve park alanı ruhsatlarını içeren 2. Etabın ruhsatı da 23.10.2020 tarihinde alınmıştır. 2020 yılının özellikle Haziran-Temmuz aylarında düşük seviyelerde gerçekleşen kredi faizleri ve Emlak Konut GYO tarafından düzenlenen kampanyaların satışlar üzerinde önemli etkisi olmuştur'' denilen açıklamada, pandemi dönemdeki kısıtlamaların satışları olumlu etkilediği vurgulandı:

''Covid-19 pandemisi nedeniyle uygulanan kısıtlamalar, bahçeli konutlara ve geniş ortak alanlar sunun projelere yönelinmesine sebep olmuştur. Bu dönemde edinilen deneyimlerin etkilerinin kalıcı olması ya da uzun süre etkisini sürdürmesi beklenebilir" denildi.

Galatasaray, 2020 yılı faaliyet raporunda Riva arazisinden elde edilen geliri 869.621.000 TL olarak açıkladı.
 
Durum
Üzgünüz bu konu cevaplar için kapatılmıştır...
Geri
Üst Alt