Ferhat Koç
10 Numara!
- 18 Ocak 2014
- 17.311
- 23.822
- 2.393
Bu da gelmiş.
GSC Haber 6 Temmuz Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı | Florya'nın Değerlendirilmesi Hakkında Yetki Verildi
- Konuyu Başlatan Keramettin TANRIVERDİ
- Başlangıç tarihi
Bu da gelmiş.
Oral Sever
Berlin Panteri
- 27 Aralık 2016
- 47.371
- 25.707
- 2.598
- 31 Ağustos 2021
- 70.332
- 50.342
- 3.843
beklemiyorum kendisini o pozisyona soksun ama şunu dese varya ortalık yıkılır..
"belli ki bir çalışma olmuş...teklif 50-50 mi ? Peşinatı vereceğim....ve %3-%5 GS ye daha fazla oranla yapacağım"
dese - dursun yönetimini yerle bir eder.
ama felakette ir baskı altına alır kendini - tercih eder mi emin değilm o yüzden.
Tuna Köse
Baba Gündüz
- 9 Haziran 2011
- 88.963
- 48.287
- 4.933
Vallahi bize giren çıkan olmaz satılsın hatta beklemesin bile haftaya da onun ihalesi dönsün.
50 tane bunak çay içsin diye dönen işletme.
Bu bunakların ada yerine çay ocağına gidip çay bardağından kahve içtiklerini görürsem de benden mutlusu olmaz
- 1 Ağustos 2014
- 63.845
- 75.051
- 4.338
Erden Timur sonrası üşüşmeler
Tuna Köse
Baba Gündüz
- 9 Haziran 2011
- 88.963
- 48.287
- 4.933
Oha güzel para. Rivada da ben böyle bir şey söylemiştim. O gün 100 milyon dolar alıp yolumuza baksak borcu 5 sene önde kapatmıştık ama sürünmeyi tercih eden herifler var. Artık aradan kimler ne yiyor ben burayı çok merak ediyorum.reis 60 dönüm olarak düşünürsek m2si 120 bintlden sattığımızı düşünelim 220 m dolar para ediyor. dursunun modeldense bu iş bile daha karlı
- 31 Ağustos 2021
- 70.332
- 50.342
- 3.843
işte zaten burası abzürt
o zaman nedir bu knu çevresinde edilen dans ... Rivadaki kafa ile aynı - ederininden daha azına hisseyi hiç etmek nakit para için. Riva'da da aynı dertten 400 küsür milyar mıydı o zamanın parasıyla bilmemnde 300 lere eyvallah denmişti diye hatırlıyorum.
bana göre hiç farkı yok böyleyse.
ihale mihale boş boş işler.
tamamen taşalrı yerine koyup süreci işletmektan farkı yok.
erden timur tamamen bu nedenle biz yapalım derdindedir muhtemelen. ki EN ZOR YOL ODUR bu arada. inşaat süreci işletmesi bu yönetimin falan fecaat yani (istemediği yoldan gidilirse neden ince eleyip sık dokusun)
orda da konu çıkmaza giriyorişte.
- 18 Mayıs 2011
- 22.637
- 12.288
- 1.873
40 dönümü 1.084.000.000 TL ye almışsın. M2 si 27.000 TL ye geliyor. 6 kat katla satış olabilse zaten hiç bu zahmete girilmezdi diye düşünüyorum.reis 60 dönüm olarak düşünürsek m2si 120 bintlden sattığımızı düşünelim 220 m dolar para ediyor. dursunun modeldense bu iş bile daha karlı
- 11 Aralık 2009
- 18.422
- 11.194
- 1.998
Cem Uzan da siyasete girip Reis' e rakip olduğu için bertaraf edildi zaten. Yoksa sütten çıkma ak kaşık idi!
- 17 Eylül 2018
- 20.832
- 23.666
- 1.983
Konuşmaların bitip oylamaya geçilmesi 16.00-17.00 bulur o zamana kadar genç üyeler işten çıkıp gelir.
Cafer Güney
Ulubatlı Souness
- 24 Temmuz 2021
- 35.116
- 59.871
- 3.473
Onu gectim devlet burasi tehlikeli deyip muhurlese ona bile sevinirim
Moderatör tarafında düzenlendi:
Tuna Köse
Baba Gündüz
- 9 Haziran 2011
- 88.963
- 48.287
- 4.933
Erdenin yerinde olsam ihaleye girerdim. Madem %50 pay ortaklığı kendi adamımız girsin en azından en iyisini yapacağından şüphemiz olmaz. Bir sonraki geldiğinde de eminim ki buradan kazandığı ekstradan yine sponsor olarak kulübe sokacak kadar koca yürekli bir insan kendisi.
Cafer Güney
Ulubatlı Souness
- 24 Temmuz 2021
- 35.116
- 59.871
- 3.473
Baya basarisizliktandi bu arada
Kerameti kendinde sanip ali durust albayrak ft kim varsa gonderdi sonra menajerlerin kucagina oturup default insanlara sacma paralar verip sicip kacti
Hasan Bekir
Berlin Panteri
- 11 Temmuz 2010
- 42.688
- 37.129
- 3.798
İhale de bu minimum teklif olarak ekleniyor olamaz mı şartnameye? Sonuçta ihale olacak öne çıkmak için daha yüksek veren %60 veren çıktı almak için o şirkete vermemezlik yapamazlar herhalde. Bilmediğimden soruyorum.
Nedim Tokuyucu
İmparator
- 20 Ocak 2010
- 93.608
- 73.145
- 5.188
floryada arsa m2leri geçen sene 60-70 bin tl arasıydı. bugün sancaktepede bile 40-50 bin tllere gelmiş m2 fiyatları. florya gibi bir yerde 120 bin tl çok normal
- 31 Ağustos 2021
- 70.332
- 50.342
- 3.843
güzel yaklaşım
orda olay şu
rayiçe yapılan işler Erden Timur'un dediği gibi (yani %5 yanılma payı var tabi) lüks bölgelede
1)Kendin yaparsan : tantana - inşaat yönetmen lazım vs vs - sonsuz baş ağrısı. finansmanı ön satışla kurman lazım - devamı için aynı şekilde. BU CİDDEN ZOR iş.... herkes yapamaz - yapabilende Erden Timur gibi gece gündüz işinde olman lazım - ama uğraşanı hayata küstürür - onuda söylieyim.
2)olması gerkeen payalaşım oranında yaparsan: %35-65 gibi - EN DOĞRU VE KOLAYI BU - sadece HUKUKİ AÇIDAN kendini koruyacaksın - cezai şartlarda hemen devreye gireceksin ve işini kontrol ettireceksin. Ama buda 70 M peşinat YOK.
3)%50-%50 peşinat alarak yaptrman (dursun yönetimi modeli) - GS nin oradaki ederden en az kazanç sağladığı ama BB'den çıktığı senaryo. Keramettin admirin sorduğu gibi - bu yola gidilse bile taahhüt ne zaman ilk satışlar vs için mesela ..
- 1 Ağustos 2014
- 63.845
- 75.051
- 4.338
- 20 Ağustos 2009
- 18.436
- 24.332
- 2.973
Aysal'a yetki verilmemesinden sonra seçim kararı almıştı da o biraz tüymeye bahane arıyordu zaten.
- 31 Ağustos 2021
- 70.332
- 50.342
- 3.843
ihalenin hakkaniyetli olacağını düşünmüyorum çünkü hazırda 70 M peşinat veren %50-50yi alan bir durum var... ben başka teklif falan olduğunu düşünmüyorum. demin dedi- nisanda bir kaç haftaya hallolacak vs diye.
minimum %50-%50 durumu "gel beni kazıkla" demek ... MAKSİMUM %40-60 tır karşıya verilecek oran . oda hani "uğraşacaksın 4 5 sene - sende ekmek ye biraz" yaklaşımıdır- hakkaniyetli olan %35-65 tir ama burda acele iş ve kalite sıkıntısı olabilir.
70M dolar peşinat bir firma için çok tehlikeli bir para - kaç tane projenin finansman döngüsünü etkiler mesela - o denli bir meblağ - ama 4-5 sene sonunda inşaat maliyeti + peşinat 2.5 katı karla kazanır ayrı.