GSC Portal Emlak Konut, Galatasaray ile Protokol İmzaladı!
- Konbuyu başlatan Alper Altun
- Başlangıç tarihi
-
- Etiketler
- galatasaray imzaladı konut portal protokol
Bunu da su sekilde aciklayim . Oralari iyi bilirim , mehmet ali yilmaz tesisleri denen yer emsalsiz bir alan . Deniz uzerinde , kismi dolgu alan, fakat havalimaninin genislemesi yapilacaksa oraya ihtiyaclari var , cunku diger tarafindan yol geciyor , ve hava limanini tesislere ihtiyac duymadan genisletmeleri de mumkun degil ,bu yuzden eger hava meydanlari isletmesinin bu araziye ihtiyaci var ise bu bedel az bile kalir
ihtiyaci yok bile olsa , bugun alir 300 e , tutar elinde .. Cok harika bir konumu var . Tamam istanbul degil elbette ama eski alisamiyen arazimizin yaklasik 3 kati ,bugunku tt arena arazimizin biraz kucugu ve denizin neredeyse icinde bir yerden bahsediyoruz
Florya nin 3 degisik statude durumu var , arazinin belirli bir bolumu bizim , belirli bir bolumu kiralama seklinde kullandigimiz bolumdu (-du diyorum cunku kira sozlesmesi bitti ve yenilenmedi) , bir diger bolumu ise isgaliye odeyerek uzerinde durdugumuz bolum
Bunlarin m2 leri farkli olmakla beraber ucu birlestirilmeden bir anlam ifade etmeyecek geometride bir araziden bahsediyoruz . Bu yuzden ne bizim tapulu malimiz orada tesis icin yeterli , ne bizim olmayan kisim ev mev yapmaya uygun ..
Cozmek icin ya hepsi bizde ya hepsi devlette olmali gibi gorunuyor ,bizim orayi alacak paramiz yok ,arti alsak da soylendigi gibi oranin imari yok , devlete devrettigimiz durumda ise devlet orada "engin in dedigi gibi olmasa da" , bir imar tadilati ile konutlar yapmayi planliyor.
Yine de arazinin elbette tumu bizimmis gibi hesap yapilirsa hatali rakamlara gidilir , yaklasik 22 bin m2 lik bolumu bize ait toplam 110 bin m2 nin . 22 bin m2 de ne imar cikarsa ciksin hesaplarsaniz bes para etmez klup olceginde
Bizim oradaki sansimiz , o tapulu arazinin bir nevi koz olarak kullanilmasi anlasmada , cunku orasini devlet almadan duzgun bir proje cizemez . Yoksa 22 bin m2 boyle 100 lerce milyon liralar filan etmiyor
Son düzenleme:
Sinan Bilgin aciklamalarin icin tesekür ederim ama icin icinde galastasaray olunca daha cok para kazanmasi isteriz ve belki daha mantikli bir anlasma yapilabilirdi. Misal bukadar para sorunu yasadigimiz dönemde devletden bu proje bitene dek cok düsük faiz karsiligimda eski borclari tamamen kapatilmasini isteyebilirdi be bunun sayesinde her yil 30milyon faizden kurtulmus olurduk . Her satisdan akan parada artik devletden aldimiz krediye ödenirdi
Gesendet von meinem SM-G935F mit Tapatalk
Gesendet von meinem SM-G935F mit Tapatalk
Banka tuzel kisiligi imar tadilati icin yeterli olsa isi devlete danismaya bile gerek olmazdi . Burada ayni samiyen-tt arena trampasinda oldugu gibi bir al-ver durumu var
Onun gelir edecegi hale getirebilmesi icin senin tapulu arsana ihtiyaci var , senin de orada kendi basina ,hem kucuk arazin hem de imar yetkin olmamasi sebebiyle aslinda tarlan var
Uzerinde gelir getirici islem yapamadigin 22 bin m2 new york un gobeginde bile olsa tarla degerindedir . Cunku para eden sey , aslinda o bolgeye yapilabilecek deger ifade eden binadir , isyeridir , oteldir . Oteki turlu semaveri alir cay icersin anca
Buna ragmen ,elbette 110 bin m2 nin hepsi bizim olsaydi anlasmanin sartlari biraz daha farkli olurdu , inanin 22 bin m2 imarsiz halde hic bir sey .
bu ne la toplam degeri bi pogba kadar yokmus
Sinan Bilgin genede adam gibi bir baskan olsa devlet ile daha uygun bir anlasma yapabilirdi düsüncesindeyim. Faizin bir bölümünden kurtulmak adina 500milyonu kirdirmaya gerek kalmazdi
Gesendet von meinem SM-G935F mit Tapatalk
Gesendet von meinem SM-G935F mit Tapatalk
Aynen oyle . Oldum olasi muhabbeti gectikce gayrimenkul zengini vs olmadigimizi soylerim . Cunku gayri menkuller tapu ve imar durumu ile bir anlam ifade ediyor . Iste riva mesela , milyon m2 bir yer , 50 senede de deger kazanmis , ama bugun ciplak haliyle sattiginda avrupali bir takimin odedigi bonservise denk geliyor anca
Bir 50 sene daha beklersen belki 3 katina cikar . Ama GS nin tum gayri menkulleri tapulu ve ticari imarli olsa ornegin , bugun madridi barcelonayi satin alabilirdin . O yuzden senin icin samiyeni verip tt arenayi almak buyuk nimet .
Ikisi de senin degil , uzerine bedava stad aliyorsun . Kaybin sadece 3-5 km kus ucusu uzaga gitmek, ulasim sorunlari gibi zamanla duzelecek seyler , ama ne kaybettigin bir arazi var , ne kazandigin bir arazi , cunku senin degil
florya icin de riva icin de gecerli bunlar . Bunlarin biri tamamen , oteki kismen senin ama bu kez de imarin yok .
GS faaliyetlerinden dolayi kar edemez ise yakin zamanda ya iflas eder , ya da zorunlu kuculme ile anadolu takimi seviyesine iner .Bu uyarilari universiteye girdigim donemde GS uyesi olmustum ,biraz inceledigimde gormus ve her dahil oldugum platformda dile getirmistim
Bir 50 sene daha beklersen belki 3 katina cikar . Ama GS nin tum gayri menkulleri tapulu ve ticari imarli olsa ornegin , bugun madridi barcelonayi satin alabilirdin . O yuzden senin icin samiyeni verip tt arenayi almak buyuk nimet .
Ikisi de senin degil , uzerine bedava stad aliyorsun . Kaybin sadece 3-5 km kus ucusu uzaga gitmek, ulasim sorunlari gibi zamanla duzelecek seyler , ama ne kaybettigin bir arazi var , ne kazandigin bir arazi , cunku senin degil
florya icin de riva icin de gecerli bunlar . Bunlarin biri tamamen , oteki kismen senin ama bu kez de imarin yok .
GS faaliyetlerinden dolayi kar edemez ise yakin zamanda ya iflas eder , ya da zorunlu kuculme ile anadolu takimi seviyesine iner .Bu uyarilari universiteye girdigim donemde GS uyesi olmustum ,biraz inceledigimde gormus ve her dahil oldugum platformda dile getirmistim
Trabzon bizim kadar almış nerwdeyse
Yediğimiz kazığın haddi hesabı yok
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Yediğimiz kazığın haddi hesabı yok
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Sonucta galatasaraya para gerekli bu düsünce ile yola cikarsan ilk ödemeleri imza günü alma sarti koyabilinirdi.
Gesendet von meinem SM-G935F mit Tapatalk
Gesendet von meinem SM-G935F mit Tapatalk
Sunu da ekleyim , polat sevilmiyor ama riva nin insaat ruhsatini ondan oncekiler asla cikaramadi , muhtemelen basbakandan randevu alamazken hic cikaramazdi , keza dursunu biliyoruz zaten .
polat donemindeki stad isi , sirket birlesmesi , bugunku otel arazisinin protokole eklenmeyip elimizde kalmasi , riva insaat ruhsati gibi hayati oneme sahip islemler gerceklestirilmemis olsaydi bu kelimeyi kullanmak istemiyorum ama hakikaten batardik
Gorsel anlamda cok antipatik yanlari vardi ama gercekleri bilen bilir , bu islerin hepsi onun doneminde yapildi . Bugun dursunun bir otel muhabbeti varsa orada israrla terk edilmeyen 2 bin m2 lik tapulu cadir arazisi sebebiyledir.
Mesela tt arena ile ilgili bir detay var . Biz stad karsiligi seyrantepe arazisini iade ettigimizde ,bizim kiralayacagimiz bolumun neresi olacagi konusulurken , 3 alternatif cikmisti , bu 3 alternatiften bugunku haric hangisi bize dayatilsaydi , bugun o donemin yonetimini 10 kat lanetle yad edersiniz
O donemde cizim programlari uzerine calisma yapmistim , bolumlerden biri yalnizca 35k m2 idi , bereket ona sigmayacagi anlasti , olasiliklar 2 ye indi ... Diger yer 90k idi ama felaket cokuk bir yerdeydi , (bugunku hastane ile bugunku stadin arasindaki cokuntu alan) , neredeyse orasi zoraki bize veriliyordu , insaat sirketi icin de balli borekti , tepeyi duzeltmekle ugrasmayacakti
En basiretli istir , imza atilmadi atilmadi , sonunda 120k lik yol kenari tahsis edildi . bugun o sayede metro cikisi makul bir mesafe yuruyoruz , o sayede basketbol salonu gundeme gelebildi , o sayede hastane diger tarafa yapilabildi ve yollarindan biz de yararlanacagiz
Isleri ic yuzlerini bilince bazi onemli detaylara hakim oluyor insan . Basit isler degil hakikaten
polat donemindeki stad isi , sirket birlesmesi , bugunku otel arazisinin protokole eklenmeyip elimizde kalmasi , riva insaat ruhsati gibi hayati oneme sahip islemler gerceklestirilmemis olsaydi bu kelimeyi kullanmak istemiyorum ama hakikaten batardik
Gorsel anlamda cok antipatik yanlari vardi ama gercekleri bilen bilir , bu islerin hepsi onun doneminde yapildi . Bugun dursunun bir otel muhabbeti varsa orada israrla terk edilmeyen 2 bin m2 lik tapulu cadir arazisi sebebiyledir.
Mesela tt arena ile ilgili bir detay var . Biz stad karsiligi seyrantepe arazisini iade ettigimizde ,bizim kiralayacagimiz bolumun neresi olacagi konusulurken , 3 alternatif cikmisti , bu 3 alternatiften bugunku haric hangisi bize dayatilsaydi , bugun o donemin yonetimini 10 kat lanetle yad edersiniz
O donemde cizim programlari uzerine calisma yapmistim , bolumlerden biri yalnizca 35k m2 idi , bereket ona sigmayacagi anlasti , olasiliklar 2 ye indi ... Diger yer 90k idi ama felaket cokuk bir yerdeydi , (bugunku hastane ile bugunku stadin arasindaki cokuntu alan) , neredeyse orasi zoraki bize veriliyordu , insaat sirketi icin de balli borekti , tepeyi duzeltmekle ugrasmayacakti
En basiretli istir , imza atilmadi atilmadi , sonunda 120k lik yol kenari tahsis edildi . bugun o sayede metro cikisi makul bir mesafe yuruyoruz , o sayede basketbol salonu gundeme gelebildi , o sayede hastane diger tarafa yapilabildi ve yollarindan biz de yararlanacagiz
Isleri ic yuzlerini bilince bazi onemli detaylara hakim oluyor insan . Basit isler degil hakikaten
Musterih olun
Trabzonun tesisler de ucuza gitmiş de bizim işin ne olacağı hala meçhul. 500 milyon işin teminat parası kaça çıkacağı süreç yönetimine bağlı
Riva 5'de 1 parasına gitti gösteriliyor, arka planda kimler paylaştı, kimlere peşkeş çekildi, siyasetin hangi kanalı devreye girdi, hepsinin üstüne gidilmesi lazım.
1 milyar TL'den fazla yolsuzluk döndü çok fena herkesin gözü önünde.
1 milyar TL'den fazla yolsuzluk döndü çok fena herkesin gözü önünde.
1.500.000.000 TL'ye çıkabilir diye söylüyor Dursun ama hiç sanmıyorum.
Emlak piyasası çok durgun ve bence en cafcaflı dönemi geride kaldı. Alım gücü düşüyor şu an. 1.5 sene önce 500.000 TL istenen daireler 350.000 TL'ye zor alıcı buluyor bu ara.
Ddemek değil ki değişmeyecek ama bu arsaları 2 sene önce satabilsek elde edeceğimiz BAZ GELİR DE + SATIŞTAN PAY'DA daha fazla olurdu.
Orada Aysal yiyecekti şimdi devlet ile Dursun ve etrafında ki kişiler yiyecek paydayı.
Emlak piyasası çok durgun ve bence en cafcaflı dönemi geride kaldı. Alım gücü düşüyor şu an. 1.5 sene önce 500.000 TL istenen daireler 350.000 TL'ye zor alıcı buluyor bu ara.
Ddemek değil ki değişmeyecek ama bu arsaları 2 sene önce satabilsek elde edeceğimiz BAZ GELİR DE + SATIŞTAN PAY'DA daha fazla olurdu.
Orada Aysal yiyecekti şimdi devlet ile Dursun ve etrafında ki kişiler yiyecek paydayı.
Emlak degerlerinin en yuksek donemine yetisebilmek icin bugun atilan imzalarin taa canaydin doneminde , bilemedin en gec polat doneminde atilmasi lazimdi . Bu uzun vadeli bir is ,buna kendimizi alistirmamiz gerekiyor
Sihirli bir dugme olsa ve su an bastigimizda evler hazir halde alicisini bekliyor bile olsa , bu stadyum ya da tesis , cami ,hava alani gibi bir is degil . Bittigi anda paraya donusmez. Bunlarin bir satis sureci de var , ve bu surec uzun bir surec .
Bu isin geri donusunun son ayagi 2023 leri bulur .
Sihirli bir dugme olsa ve su an bastigimizda evler hazir halde alicisini bekliyor bile olsa , bu stadyum ya da tesis , cami ,hava alani gibi bir is degil . Bittigi anda paraya donusmez. Bunlarin bir satis sureci de var , ve bu surec uzun bir surec .
Bu isin geri donusunun son ayagi 2023 leri bulur .
Galatasaray Sportif AŞ, Kamuyu Aydınlatma Platformu’na "Banka borç ödeme" konulu bir açıklama yaptı. Açıklamada şu ifadelere yer verildi:
"Ana ortağımız Galatasaray Spor Kulübü Derneği (Dernek) ile Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. arasında 27 Aralık 2016 tarihinde imzalanan protokol kapsamında Dernek tarafından ilgili protokolün temlik edilmesi sonucu Dernek tarafında 341.805.169 TL tutarında finansman sağlanmıştır. İlgili tutarın 315.228.864 TL tutarıyla Şirketimizin çeşitli bankalardaki anapara ve faiz borç ödemeleri, 14.339.766 TL tutarıyla ise Dernek'in banka anapara ve faiz borç ödemeleri yapılmıştır."
"Ana ortağımız Galatasaray Spor Kulübü Derneği (Dernek) ile Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. arasında 27 Aralık 2016 tarihinde imzalanan protokol kapsamında Dernek tarafından ilgili protokolün temlik edilmesi sonucu Dernek tarafında 341.805.169 TL tutarında finansman sağlanmıştır. İlgili tutarın 315.228.864 TL tutarıyla Şirketimizin çeşitli bankalardaki anapara ve faiz borç ödemeleri, 14.339.766 TL tutarıyla ise Dernek'in banka anapara ve faiz borç ödemeleri yapılmıştır."
M.Yasin Çakmak @NajaLegionis
İnşaat alanı 250'den 400'e çıkacak denmişti. Emsale uygun inşaat alanı ihalede 174bin metrekare.
İnşaat alanı 250'den 400'e çıkacak denmişti. Emsale uygun inşaat alanı ihalede 174bin metrekare.
Ali Güvenç KİRAZ @agkiraz
Hani yaptığımız protokolle imar artışı alacaktık?
Hani yaptığımız protokolle imar artışı alacaktık?