- 4 Ağustos 2009
- 83.612
- 62.261
- 5.093
Diger yaptigi rezillikleri bir kenara birakalim Galatasarayimizin 300 milyon dolarını bir çırpıda çöpe(?) atmaya çalışan adam destekleniyor vay be.
Erden Timur: "Seferovic var diye neredeyse Icardi alınmıyordu!"
- Konuyu Başlatan Furkan Korkmaz
- Başlangıç tarihi
Hasan Bekir
Ulubatlı Souness
- 11 Temmuz 2010
- 32.830
- 28.074
- 3.183
Bak ne yazmışım önceki mesajımda. Süheyl Batum giderler düştükten sonra GS 1.2 milyar dolar kalıyor derken Erden Timur 800 milyon dolar diyor arada 400 milyon dolar fark var.
- 31 Ağustos 2021
- 54.138
- 39.471
- 2.228
Proje geliştirmesi - proje sürecindeki durumlara göre kararlar alabiilme lüksü
hep etap etap dediğim olay buydu işte ..
ulan Erden timur benim sana patron deyip çalışmam lazım ya. şu mantıkta patronum olmdı hiç "geçirelim ama en az harcayalım - üründen banane" patronlarıyla çalıştım.
4 katlı apartman basit inşaatın basitliğini - az başağrılı inşaat olduğunuda defalarca defalarca yazdım burda.
Kemerburgaz standardını en üst yapman gerek zorunda olduğun altyapılı tesis....10 -15 apartman yapma seviyesidir o mesela...
bu denklem BU KADAR BASİT
hep etap etap dediğim olay buydu işte ..
ulan Erden timur benim sana patron deyip çalışmam lazım ya. şu mantıkta patronum olmdı hiç "geçirelim ama en az harcayalım - üründen banane" patronlarıyla çalıştım.
4 katlı apartman basit inşaatın basitliğini - az başağrılı inşaat olduğunuda defalarca defalarca yazdım burda.
Kemerburgaz standardını en üst yapman gerek zorunda olduğun altyapılı tesis....10 -15 apartman yapma seviyesidir o mesela...
bu denklem BU KADAR BASİT
Nedim Tokuyucu
Baba Gündüz
- 20 Ocak 2010
- 85.615
- 66.410
- 4.933
dursun beyin açıklaması var mı reis % kaçla verecekmiş?
Alpay Asma
Şef Gümüş Kıvrım
- 23 Kasım 2008
- 72.678
- 21.700
- 3.553
Rivayı %80 Emlak Konut %20 Galatasaray olacak şekilde verdi.
Yani tam tersi.
Florya'da para verip arsa aldık.
Üzerine yine aynısı olursa sırf buradan borç gelecek daha çok.
Nedim Tokuyucu
Baba Gündüz
- 20 Ocak 2010
- 85.615
- 66.410
- 4.933
riva hadi o zamanlar tarlalar ucuzdu dersin geçersin ama %20 de vermezsin, en az %40-45 falan olmalıydı o dönemde de
Sadri Baykam
Büyük Kaptan
- 12 Kasım 2015
- 20.183
- 20.675
- 438
Evet süheyl ne 300 ü kardeşim burdaki gelir 1 milyar dolar dediğinde sallıyo diyodu nivak üzerinden hesap yapmıştık m2si 6500 dolara tekabül ediyodu 1-2 ay önce,hep en düşükten hesaplıyodu
Dün baktım sarı sitede brüt m2 8.200 ,net m2 10.700 dolara tekabül ediyor rakam 1 milyar dolar civarı süheylin dediği doğru çıktı ki markalar işin içine katılırsa(fend,armani vs) rakam daha da artıyor
- 5 Eylül 2014
- 80.051
- 62.685
- 4.283
dursun
durmasın
diyen kaç kişiyiz
durmasın
diyen kaç kişiyiz
Cafer Güney
Büyük Kaptan
- 24 Temmuz 2021
- 26.428
- 44.408
- 2.388
dont feed the troll
Hasan Bekir
Ulubatlı Souness
- 11 Temmuz 2010
- 32.830
- 28.074
- 3.183
Haberlerde konuşulan %50-%50. Erden Timur bunu az olduğu %65-70 civarında en az olması gerektiği görüşünde.
- 31 Ağustos 2021
- 54.138
- 39.471
- 2.228
yok muhabbet çinde fatih altaylı %50 hasılat palaşımıyla deniyor diye lafa giriyor
erden timurda zaten burda fikir ayrılığıımız var ...o yöntemde minimum GS'de %70 kalması lazım (yani %30 max karşılya verilmesi lazım) - bundan fazlası GSyi zararlı çıkarır gibi konuşuyor... (ben geçen gün hangi konuda htırlamıyor max %35 diyordum kendimce)
diyor ki ztaen bu oranda teklif alabilirsin -inşaat o şu bu başğarısı çekmezsin - verirsin sonuç beklersin...
hep bunu dedim- bu yönetem DAHA KOLAY - ama sözleşmen - şartların ve denetimin ULTRA GÜÇLÜ olmalı - oranından tut cezai şartlarına kadar.. burada risk varsa
kendin başlarsın 5 apartmanı / bloğu yaprsın...emlakkötü gidiyordur X metrakaeriyi ufakçarşısı yaparsın ne bileyim işletmeye kiralarsın vs vs vs - kontrol sende kaldığı sürece dümeni istediğin yere çevirebilirsin. Projenin %100 senin kontrolünde olmasınn lüksü budur..
diğer türlü anlaştın mı - imzayı atığın anda geçmiş olsun - sonuna kadar 4 senelik süreçte mesela - farklı bir şey yapamazsın. imzaladığın gerçekleşek. oda elini kolunu bağlayabilir - belki zarara uğrarsın.
Emrah Duvar
Taçsız Kral
- 5 Ocak 2011
- 107.738
- 94.849
- 4.978
Belmas ı boşuna yedi sanki Gk
- 3 Temmuz 2012
- 133.858
- 80.736
- 5.198
Belmas geri dönsün
Alpay Asma
Şef Gümüş Kıvrım
- 23 Kasım 2008
- 72.678
- 21.700
- 3.553
Tarla değil ki inşaat maliyeti yüklenici için karı belirliyor.
O dönem inşaatlarda daha ucuzdu.
Şöyle düşün 10 dairelik apartmanda inşaat firması 2 daire alıyor. Ya da 1 dükkan 2 daire gibi maks.
Yani %20-30 arası. Biz gidip devletin kurumuna 2 bize 8 size düşsün dayatmasını kabul ettik.
Riva projesi borcun faizini ancak kapattı.
Şu an bunu biz yapmazsak asla %50-50 bile olmayacak bakın görün.
Nedim Tokuyucu
Baba Gündüz
- 20 Ocak 2010
- 85.615
- 66.410
- 4.933
sarı siteye girip şenlikköydeki ilanlara bakan herkes görür zaten fiyatları. 330-360 m2 brüt villalar 55 m tl ile 70 m tl arasında değişiyor
Nedim Tokuyucu
Baba Gündüz
- 20 Ocak 2010
- 85.615
- 66.410
- 4.933
reis inşaat mühendisiym biliyorum, ama o dönemde rivada tarlalar bedavaydı resmen, inşaat maliyeti arsa payına göre daha ağır basıyordu fakat %20 vermek nedir hakkaride mi kat karşılığı veriyorsun
Sadri Baykam
Büyük Kaptan
- 12 Kasım 2015
- 20.183
- 20.675
- 438
Pekiiii sen 300-400 e ben tamamım demiyomuydun
Erden 800 diyor
Arada ki fark 400 milyon dolar
Onu nasıl yapıcaz peki anlatsana
Son düzenleme:
Nedim Tokuyucu
Baba Gündüz
- 20 Ocak 2010
- 85.615
- 66.410
- 4.933
%50yi sancaktepe sultanbeylide falan bulursun bu dönemde
Sadri Baykam
Büyük Kaptan
- 12 Kasım 2015
- 20.183
- 20.675
- 438